关于我们

我们是关岛最有效的房地产经纪和管理公司

我们以专业的团队,人性化的经营管理,系统化的作业方式,良好的关系网络,来有效的帮您管理和经营任何地产项目


房屋管理

委托我们的专业团队来管理你的房产

凤凰地产公司凭借丰富的房屋管理经验,带给您专业、有效的房屋管理服务。我们有着一个卓越的房管服务团队、庞大的关系网络、内部管理系统设备来迎合您的各种需求。

凤凰地产公司的个性化房屋管理服务,针对不同房主的情况提供综合服务。我们会全力以赴地帮您扩大收入现金流,节约成本,控制空房期,让您的房屋投资得到最大化的收益。


以下是我们提供的房屋管理服务项目

Advertisement of Vacancy | Property Management Service Provider Guam | Ellen's Realty Guam

出租广告

除了在门放置临时招牌,凤凰地产还将通过多种媒体广告帮您发布租房信息,例如报刊广告,MLS 信息网和传统彩页。这些都是免收费项目。

Regular Statement | Property Management Service Provider Guam | Ellen's Realty Guam

收支报表

我们准备租房收支的月报表和年报表供报税使用。

Obtaining a Tenant | Property Management Service Provider Guam | Ellen's Realty Guam

找房客

凤凰地产会根据房主的要求去筛选意向房客,并进行租约洽谈和最后签约等步骤。

Disbursement | Property Management Service Provider Guam | Ellen's Realty Guam

资金转账

我们每月会以支票或电子打款的形式支付到房主指定的账户内。

Collect Rent | Property Management Service Provider Guam | Ellen's Realty Guam

收租

房客需在每月的1号以邮寄支票到我们公司或电子打款的形式支付租金。若租金支付晚于5号,房客需缴付相应的罚款金额。在交不上租金的特殊情况下,我们会启动法律程序下驱逐令。这个程序也属于我们的业务范围内。

Maintenance Reviews | Property Management Service Provider Guam | Ellen's Realty Guam

维修审核

维修审核和建议会以书面形式在固定周期或临时传递给房主。我们会根据租约中的管理条款来协调双方的维修责任。

Maintenance Requests | Property Management Service Provider Guam | Ellen's Realty Guam

维修管理

适当的房屋维护可以提升房客的忠诚度,减少不必要的流动损失。房客可以直接联系凤凰地产要求维修。我们会协调维修工上门解决问题。若维修工程较大,我们会以工程发标的形式供您筛选出一个满意的施工队。

Move our and turn | Property Management Service Provider Guam | Ellen's Realty Guam

房客退房

当我们接到房客要离开的消息时,租房告示会及时发出,尽量缩短空房状态。房客搬离当天,我们会准备一份退房报告,详细记录退房时的房屋设施情况。然后对比入住报告,若有损坏,我们则相应地从房客押金内扣除维修费用。

Pay Bills | Property Management Service Provider Guam | Ellen's Realty Guam

账单支付

凤凰地产可以帮房主从房租账户里支付相关的账单,例如物业费,房贷,水电费等。

Other Services | Property Management Service Provider Guam | Ellen's Realty Guam

其他服务

凤凰地产还可提供替房主缴纳税款,接通租房的水电供应,处理政府检查,和延续出租资格证等服务项目。

Full Record Keeping | Property Management Service Provider Guam | Ellen's Realty Guam

档案管理

我们会保管所有租房档案,包括房客记录、维修记录、收支记录和现金流记录等。

我们随时可提您供相应的服务