买家

购房指南

像大多数来关岛的人一样,您必然也被它美丽的景色、丰富的文化以及热情的民众吸引。虽然依据关岛是个非常棒的选择,但购买到合适的房屋可要花费一段周折。

房产投资事关重要,需要细微斟酌。您可参考以下的指南来协助您了解买房过程

我们随时可为您提供相应的服务

始建于1997年, 凤凰地产一直致力于协助在关岛购买房屋的朋友。我们拥有一个卓越的经纪人团队,随时可以帮助您买到最理想的房地产。他们有着坚实的地产和贷款知识,善于商洽技巧,是您理想的合作伙伴。

第一步

选择合适的房屋经纪人

每一位经纪人团队成员均有各自的擅长和人格魅力。选择合适的代理人便于沟通期望和要求,这是最终合作愉快的重要因素。

第二步

确定需求

请向您的房地产经纪人明确表达购买需求与期望。您的经纪人会在第一时间呈送最新的关岛地产市场信息资料,便于您精准地选择最适宜的房屋。

第三步

获得贷款资格

对大多是人来说,成功得到贷款是买房的必要因素之一。您的经纪人会主动推荐一个贷款机构并协助您获取贷款资格预审。在此过程中,贷款人会给您一份资料显示审批的最高贷款金额,自需准备的资金和额外的手续费用。得此文件后,请务必和您的经纪人沟通并筹划下一步的工作。

第四步

搜索房屋出售信息

当您确定目标价位和需求后即可开始搜索现有的出售房屋信息。您不妨可以试试 凤凰地产的网上搜索系统。我们除了提供最优化的客户端体验,更拥有实时在线更新,覆盖全关岛的房产信息。

除了线上搜索,传统线下寻房方式还是被很多人采纳,例如车游或翻阅报刊广告。如果您也尝试这些方式,我们公司的经纪人可以提前帮你筛选。

第五步

实地参观入选的出售房屋

确定几处意向房后,您的经纪人可以安排时间带您实地参观。在现场,我们建议您多了解一下关于卖方的信息、社区环境等状况。必要的话,可在不同时间段再次拜访以便总体体验一下社区生活和治安环境。

第六步

签定报价协议

当看中一处意向房时,您需要呈给卖方一份您可承受的报价。请经纪人协助您找准报价金额,因为可能还有其他的买家关注这处房屋。

第七步

深入洽谈

当卖方接到您的报价时,他可选择接受,拒绝,讨还条件,或放弃。若您接到卖房的讨还条件时,请立即和您的经纪人商讨对策。

第八步

检查房屋现状

最终签订的购买合约取决于资金是否到位、售前房屋状况检查以及第三方实质价格评估。您的经纪人会全程帮你协调所有的细节工作。

第九步

完成交易

当买卖双方成功履行所有购买合约上条件并完成了过户手续,交易就此圆满结束。您将会得到房契和其他交易文件副本。