房产出售

怎样出售您在关岛上的房产

在关岛,出售您的房产看似简单,可步骤繁琐,容易在中间环节出错。很多人试图节省费用自行销售,但之后会发现这往往徒劳无益。

当您自行售屋时会发现,得到的买房报价数量非常有限。这是因为房地产行业的成功取决于强有力的关系网络。在关岛,所以的房产经纪人无论公司所属都会互相合作,推荐买主。 买方数量可带动报价竞争和卖价上涨。单靠房主个人的力量很难达到这个优势。

我们随时可为您提供相应的服务

始建于1997年, 凤凰地产一直致力于协助在关岛的房主以最好的价格出售房屋。我们拥有一个卓越的经纪人团队,可全程帮您卖出最好的价钱。他们有着坚实的房地产和法律的知识,资源广泛,是您理想的合作伙伴。

以下列举的步骤清楚的描述了整个售房过程:

第一步

选择合适的经纪人

选择一个合适的经纪人是最重要的一步。凤凰地产拥有一个卓越的经纪人团队。每一位成员均有各自的擅长和人格魅力。选择合适的代理人便于沟通期望和要求,是最终合作愉快的重要因素。

第二步

确定您的目标卖价

您的经纪人将会为您提供当前关岛房地产市场的资料以帮助您确立合适的报价。您可以随时让经纪人了解您的需求和期望。帮助您在市场最好的时侯尽快出售您地产是我们经纪人的目标。

第三部

制定营销方案

您的经纪人会和您一起审阅具有针对性的营销计划。此计划会详描述每一个营销工作细节。

第四步

起草营销工作表

确认好营销计划后,您将会得到一份营销执行周期表。这份资料会明晰的展示所有媒体发布流程,彩页设计,建立网上展示厅等工作细节。

第五步

签定代理协议

您需和经纪人签订一份正式代理协议,授权他做您的售房代理。

第六步

发布售房广告信息

凤凰地产会利用 MLS 房产信息系统帮您把售房信息发布到全岛以致全世界范围内的地产同行们。若在前期规划范围内,我们还可以帮您把售房信息刊登到一些知名的报刊中。

第七步

房屋实地展示

您的经纪人会建议相应的屋内设计改良以便给来参观的意向买家留下美好的印象。

等八步

审阅买房报价

每收到一份买房报价时,您的经纪人都会以书信方式呈交给您并明确意向买主具体的条款和条件。他还会帮您评估利弊决定是否接受。

第九步

审阅买家条款

最终签订的购买合约取决于资金是否到位,售前房屋状况检查以及第三方实质价格评估。您的经纪人会全程帮你协调所有的工作细节。

第十步

完成交易

当买卖双方成功履行所有购买合约上条件并完成了过户手续,交易就此圆满结束。您会收到房款和相应的过户文件。