承租人

怎样找到理想的出租房

像大多数来关岛的人,您必然也被它美丽的景色和热情的民众所吸引。虽然移居关岛是一个非常棒的选择,找到合适的居所可要花费一段周折

在寻找合适的出租房时,可参考以下几个步骤!

我们随时可为您提供相应的服务

始建于1997年, 凤凰地产管理一直关注协助关岛房屋业主找到理想的租客。我们专业,高效能的代理人团队可提供多项租房服务。此外,我们还可配合申请政府住房补给和军属安顿项目。

Tenant -Step 1 | Ellen's Realty Guam

第一步

选择适当的经纪人

选择一个适当的经纪人是最重要的一步。凤凰地产拥有一个卓越的代理人团队。每一位成员均有各自的擅长和人格魅力。选择适合自己的经纪人,便于沟通期望和要求,是最终合作愉快的重要因素。

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第二步

确定需求

请明确向您的经纪人表达需求与期望。您的经纪人会在第一时间把最新的关岛出租房市场信息资料送给您。您可以根据这些信息来精准地选择最适宜的出租房。

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第三步

达到承租人的基本要素

有些房主需要对满18岁的承租人做相关的信用调查。我们强烈建议在洽谈租约前更新个人信用资料。租客必须准备好第一个月的房租和押金。若入住日晚于月初,第一个月的租金可按比例计算。

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第四步

筛选房屋信息

当您确定目标价位和其他需求后即可开始搜索现有出租房的信息。不妨可以试试凤凰地产公司的线上出租房屋搜索系统。我们除了提供最优化的客户端体验,还可提供实时在线更新,覆盖全关岛房产信息。

除了线上搜索,传统线下寻房方式还是被很多人采纳,例如车游或翻阅报刊广告。您也可以尝试这些方式,我们公司的经纪人可以提前帮你筛选

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第五步

实地参观意向出租房

锁定几处出租房后,您的代理人可以安排时间带您参观。在现场,我们建议您多了解一下关于房东和以前租户信息,社区环境等状况。必要的话,可在不同时间段再次拜访以便感受一下社区生活。

第六步

签租契

当您选定了租房,经济人可帮您一起讨论租约条件和租金价格。请务必注意往往您看上的租房会,同时也有其他的租客感兴趣。

第七步

协商

接到您的租约申请时,房主可接受,拒绝,讨还条件,或不做任何回复。

当您接到房主开出的条件后,请立即和您的经纪人商讨一个协商策略。有些时候房主希望当面协商或修改条件,这会延长协商过程。您的最终目的是签订一个双方都可接纳的契约合同,所有要做必要的沟通。

第八步

检查租房设施情况

必要时,您的经纪人可以协助您审查房内设施情况并提出维修要求

第九步

确认入住日期

租契一旦签约生效,您需与房主确认一个入住日。经纪人可以帮你拿到钥匙和合同副本。